يوفرُ بنك التنمية الاجتماعية برنامجاً للقروض الاجتماعية يستهدف المواطنين، أسراً وأفراد على حد سواء، من ذوي الدخل المنخفض، حيث يمكنهم من الحصول على قروضٍ ميسرةٍ تساعدهم على مواجهة بعض الالتزامات الأساسية التي قد يحتاجونها، ومن ضمن القروض التي يوفرها هذا البرنامج قرض الترميم الذي يستطيع العملاء الحصول عليه بغرض ترميم منازلهم.
[قارن بين القروض العقارية قي السعودية]
شروط الحصول على قرض الترميم
للحصول على هذا القرض هناك بعض الشروط التي ينبغي على المتقدم استيفائها، فقد يكون المتقدم للقرض موظفاً في شركة خاصة أو في جهة حكومية، أو متقاعداً، أو متسبباً، أو طالباً، أو ربة منزل، وتتضمن هذه الشروط:
- ألا يكون عمر المتقدم على القرض أقل من واحد وعشرين عاماً.
- أن يكون القرض بغرض ترميم منزل تعود ملكيته لصاحب الطلب أو أن يكون صاحب الطلب شريكاً في ملكيّة المنزل المراد ترميمه، مع إبراز ما يثبت الملكية كالصك الشرعي أو عقد التملّك من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية أو من أحد البنوك التجارية.
- يمكن صرف القرض لترميم المنازل الموقوفة أو المقامة على الأراضي المصبرة (أي المؤجرة لفترات طويلة جداً) إذا توفرت بشأنها شروط الإقراض الأخرى.
- أن لا يقل عمر البناء عن 5 سنوات.
- تقديم جميع التصاريح الخاصة بأعمال الترميم، مع بيان بالأعمال التي سيتم تنفيذها وتكلفتها التقديرية.
- أن يكون قد مضى عامين على الأقل على انتقال ملكية المنزل بين الأقارب من الدرجة الأولى.
- أن يكون مالك المنزل منتظماً في تسديد الأقساط إذا كان المنزل مرهوناً لوزارة الإسكان أو لصندوق التنمية العقارية أو إبراز ما يثبت التفاهم على التسديد من الصندوق.
- في حال التقدم للحصول على القرض مرة ثانية، يجب أن يكون قد مضى على القرض السابق مدة لا تقل عن ثمان سنوات.
[خطوات التنازل عن التمويل العقاري المدعم للأقارب]
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الترميم
- نموذج تسليم البريد موقعاً باسم العميل وموقعاً باسم موظف البريد السعودي وممهوراً بختمه.
- صورة عن الجهتين لملكية المنزل ورخصة الترميم سارية المفعول من البلدية.
- أصل رقم حساب الآيبان على الوثائق الرسمية للبنك مصدقاً بختم البنك.
- صورة عن هوية المقترض وهويات جميع الورثة أو الشركاء والشهود الموقعين على نموذج التنازل والتوكيل.
- تصريح بياناتي ساري المفعول للمقترض من موقع وزارة الداخلية.
- أصل بيان بتكاليف الترميم وشهادة بالعمر الافتراضي للمنزل من البلدية.
- صورة عن وثيقة حصر الإرث في حال وجود ورثة أو شركاء.
- أصل نموذج تنازل وتوكيل في حال وجود ورثة أو شركاء موقعاً من جميع الورثة أو الشركاء ومصدقاً من العمدة والشرطة.
- أصل موافقة الصندوق العقاري على الإقراض في حال كان المنزل مرهوناً.
- صورة عن عقد التملّك في حال تم تملك المنزل عن طريق بنك تجاري أو شركة.
- ألا يتجاوز تاريخ توقيع المستندات 60 يوماً.
- أصل تعريف بالراتب مفصل مصدق من الغرفة التجارية بشرط أن لا يكون قد مضى على توقيعه أكثر من 60 يوماً لموظفي القطاع الخاص فقط.
- شهادة مدد وأجور مشترك من التأمينات الاجتماعية لموظفي القطاع الخاص والشركات الحكومية.
- صورة عن هوية الكفيل لموظفي القطاع الخاص ومتقاعدي التأمينات والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم عن 3200 ريـال وكذلك للمتسبب وربة المنزل والطالب.
- تعريف بالراتب التقاعدي من موقع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية لمتقاعد التأمينات.
- أصل نموذج 104 المعبأ إلكترونياً والمطبوع من حساب طالب القرض في الموقع الإلكتروني للبنك مستكملاً جميع التواقيع اللازمة وممهوراً بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف المعتمدة للحسم شريطة ألا يتجاوز تاريخ الاعتماد 60 يوماً، خاص لموظفي القطاع الخاص ومتقاعدي التأمينات والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم عن 3200 ريـال سعودي وكذلك المتسبب وربة المنزل والطالب.
- أصل نموذج 104 المعبأ إلكترونياً والمطبوع من حساب طالب القرض في الموقع الإلكتروني للبنك مستكملاً جميع التواقيع اللازمة وممهوراً بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف المعتمدة للحسم شريطة ألا يتجاوز تاريخ الاعتماد 60 يوماً لموظفي القطاع الحكومي.
- أصل تعريف بالراتب مفصل للكفيل موقع ومختوم من جهة عمل الكفيل بشرط أن لا يكون قد مضى على توقيعه أكثر من 60 يوماً لموظفي القطاع الخاص ومتقاعدي التأمينات والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم من 3200 ريـال سعودي وكذلك المتسبب وربة المنزل والطالب.
- تصريح بياناتي للكفيل ساري المفعول من موقع وزارة الداخلية لموظفي القطاع الخاص ومتقاعدي التأمينات والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم عن 3200 ريـال سعودي وكذلك المتسبب وربة المنزل والطالب.
- أصل كشف حساب لآخر 3 رواتب السابقة لتاريخ اعتماد نموذج 104 على الورق الرسمي للبنك و مصدق بختم البنك لموظفي القطاع الحكومي فقط.
- أصل كشف حساب لآخر 3 رواتب على الورق الرسمي للبنك و مصدق بختم البنك للمتقاعدين الذين تزيد رواتبهم عن 3200 ريـال.
خطوات التقديم الإلكتروني
- إنشاء حساب إلكتروني في بنك التنمية الإجتماعية.
- الدخول للحساب.
- تعبئة نموذج الطلب.
- يقوم النظام بتدقيق الطلب ومن ثم تحديد حالته بعد التقديم مباشرة.
- تصريح البيانات: يقوم المتقدم بالتسجيل في بوابة الأحوال المدنية وإعطاء التصريح للبنك لطباعة بيانات طالب القرض عن طريق خدمة بياناتي.
- إرفاق المستندات: يقوم المتقدم بإرفاق جميع المستندات المطلوبة من قبل البنك وإرسالها بالبريد السعودي.
